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        中秋節搬新居 切記二手房裝修注意事項
        發表時間:2011-8-25  信息來源:本公司   閱讀次數:2666
             中秋節要到了,很多人趁此機會搬進新家,想過節時與家人在新房共聚天倫之樂。而現在的房價越漲越高,很多人買不起新房,都會選擇去買間二手房。隨著二手房市場的升溫,南京二手房裝修也成了市場熱點,二手房裝修的內容一般包括基礎的水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎工程,由于建筑時間過久,很多二手房在拆改的過程中極易出現問題,這給施工造成了一定的影響。相對于新房裝修,南京二手房裝修無疑在設計和施工上都增加了難度。老房子有很多的結構與新房子有很大差別,如果結構比較老,倘若大家沒有對房子有足夠的了解,匆忙裝修之后入住,就會發現各種各樣的問題紛紛而來,比如漏水或者墻體開裂等問題,所以二手房裝修時需要注意很多問題。 
             1.地板表層厚度:地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光,使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比,舊地板適應了室內環境,穩定性更好,翻新造價也要便宜很多。專家介紹,并不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層,翻新地板會破壞其耐磨層,造成地板老化加劇,所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。因為地板表層經過數次打磨后,會被打磨掉1—2毫米,如果地板表層太薄,就會打磨出中間層,從而影響地板使用壽命。 
             2.新刷墻面掉漆:為什么二手房選用了名牌漆,新刷的墻面還是頻頻掉漆!粉刷之前要打好底子,直接就往墻上刷漆的方式是欠妥當的,一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉,然后從新的界面開始粉刷,包括防水的底等,最好請專業的施工人員,這樣能更好地保障今后的使用效果。 
             3.裝修材料:在南京家裝中,有些舊房子所使用的材料有很多都已更新換代為環保材料,如遇以下情況最好更換。原墻面、頂面基層是沙灰墻的需鏟除重做水泥抹灰基層。舊房電路老化需更換,由于現代生活電器使用較多、更換的電線需符合國家標準,施工時需套鍍鋅鐵管。電線鋪裝時需按新設計方案分路布置,一般分為照明、低位插座、高位插座、弱電。老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子,需徹底鏟除后改用耐水膩子。在征得物業同意的情況下,可以更換外門窗,現在一般選用的都是塑鋼窗和鋁合金窗。老房水路多使用鍍鋅鐵管和鋁塑管,已滿足不了現代生活的需要,水路鍍鋅鐵管易腐蝕,對人體健康有害,已被國家禁止使用。鋁塑管管件易脫落,滲水造成后期使用隱患。故現在多使用PPR管,新管路施工完畢后需要打壓實驗。
             4.插座太少:有些朋友簡單南京裝修設計公司一下就搬進了二手房,但是隨后就會發現,很多電器找不到插座,只好多買一些活動插座,但是太多的線路糾結在一起讓人看著心煩,F代生活,家用電器越來越多,對于插座的需求也在增加,舊房子在插座的設計方面往往難以達到現在的使用需求。因此裝修時不妨多預留一些插座,方便今后的使用。
             5.衛浴間:不要以為二手房已經有前面的業主住過,防水方面就不會出問題,實際上經常會有人在搬進二手房之后因為漏水被下層的業主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的衛浴空間都有漏水的現象。建議大家在搬入二手房之前,最好在衛浴空間做一個閉水試驗,檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前最好與樓下領居打招呼,萬一真的漏水,也可以取得領居的理解和配合。如果有問題,一定要重新做防水,然后再開始貼瓷磚。 
             6.水電路燃氣管線老化:因為以前的材質沒有現在的先進,而且加上年代比較久,所以很多二手房都存在水電路老化的問題,若是事前沒有進行仔細檢查,很可能沒住上多長時間,電燈不亮了,水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造最復雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否銹蝕、老化,水管應該重新換成銅管或PPR管。對于燃氣管道這樣具有危險性的管道,最好請專業人士進行檢測。 
        文章分頁:1 

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